Ngày 31/12/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Quyết định số 793/QĐ-UBND về việc Ban hành Quy định khung tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Quyết định này thay thế Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày 20/4/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về việc ban hành Quy định tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Phối cảnh cụm công nghiệp dự kiến thành lập

Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Quy định khung tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận (sau đây gọi là Quy định) được thực hiện trong giai đoạn thành lập, mở rộng cụm công nghiệp bằng phương pháp chấm điểm. Theo đó, Hội đồng đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận (sau đây gọi là Hội đồng) tiến hành họp đánh giá, chấm điểm đối với hồ sơ đề nghị thành lập, mở rộng cụm công nghiệp của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức theo các nội dung như sau:

I. Hội đồng đánh giá yêu cầu tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 3 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 793/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

Nhà đầu tư có tư cách hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp của nhà đầu tư đầy đủ các thành phần theo quy định tại điểm b, c, d, đ khoản 1 Điều 9 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Báo cáo đầu tư thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp có đầy đủ các nội dung chủ yếu theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP. Số lượng gồm 02 (hai) bộ kèm tệp tin điện tử của hồ sơ.

2. Nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Là doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức được thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

b) Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Hạch toán tài chính độc lập.

4. Không lâm vào tình trạng phá sản; không đang trong quá trình giải thể; không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính không lành mạnh; không nằm trong thời hiệu xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Nhà đầu tư có hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được coi là “Hợp lệ” khi tất cả các điều kiện được đánh giá là “Đáp ứng”. Hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp của nhà đầu tư được coi là “Không hợp lệ” khi bất kỳ một điều kiện được đánh giá là “Không đáp ứng” và khi đó, hồ sơ của nhà đầu tư sẽ bị loại. Nhà đầu tư có hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp hợp lệ được xem xét đánh giá chấm điểm ở bước tiếp theo.

II. Hội đồng tiến hành đánh giá, chấm điểm lựa chọn chủ đầu tư trên cơ sở quy định khung tiêu chí và thang điểm đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp đối với từng cụm công nghiệp cụ thể (do Hội đồng quyết định).

Khung tiêu chí đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận theo phương pháp chấm điểm với thang điểm 100 bao gồm nội dung các tiêu chí cơ bản như sau:

1. Năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư: gồm 02 tiêu chí thành phần với điểm tối đa 30 điểm.

- Kinh nghiệm thực hiện dự án có quy mô tương tự của nhà đầu tư (điểm tối đa 15 điểm).

- Năng lực, kinh nghiệm của đội ngũ cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật, cán bộ quản lý môi trường của nhà đầu tư (điểm tối đa 15 điểm).

2. Phương án tài chính đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp: gồm 02 tiêu chí thành phần với điểm tối đa 40 điểm.

- Xác định vốn đầu tư của dự án và có kế hoạch huy động, bố trí vốn phù hợp tiến độ đăng ký thực hiện dự án (điểm tối đa 10 điểm).

- Xác định cơ cấu nguồn vốn đầu tư (điểm tối đa 30 điểm).

3. Phương án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp: gồm 03 tiêu chí thành phần với điểm tối đa 15 điểm.

- Phương án đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (điểm tối đa 05 điểm).

- Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (điểm tối đa 05 điểm).

- Tiến độ thực hiện dự án và khả năng huy động các nguồn lực để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (điểm tối đa 05 điểm).

4. Phương án quản lý, bảo vệ môi trường cụm công nghiệp: gồm 03 tiêu chí thành phần với điểm tối đa 15 điểm.

- Kế hoạch, tiến độ thu hút đầu tư, di dời các dự án, cơ sở sản xuất kinh doanh vào cụm công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp (điểm tối đa 05 điểm).

- Phương án quản lý môi trường (điểm tối đa 05 điểm).

- Phương án quản lý, khai thác cụm công nghiệp (điểm tối đa 05 điểm).

(Chi tiết nội dung quy định khung tiêu chí theo Quyết định số 793/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Ninh Thuận đính kèm)